今天给各位分享提前还房贷计算器的知识，其中也会对等额本息提前还贷一部分剩余部分如何计算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录提前还部分房贷，剩余房贷怎么计算现在提早还房贷要付违约金吗为什么
今天给各位分享提前还房贷计算器的知识，其中也会对等额本息提前还贷一部分剩余部分如何计算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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提前还部分房贷，剩余房贷怎么计算
谢邀！！
作为一名资深银行贷款业务经理，我最有话语权！
首先给您宣导一个政策，在目前房贷利率持续上浮的时代，很多银行为了盈利，在签合约的时候一般都会规定一年之内，或者3年以内，有些甚至是5年之内不能提前还款（大部分都还是1-3年的，具体以房贷银行具体政策来说）。
所以您这边说想要提前还房贷，因为我们不知道您房贷目前还了多久了，因此您这边还是先咨询一下您的房贷银行，看能不能提前还款，多久能够提前还款，
以及提前还款有没有罚息和违约金（因为有些银行提前还款是有剩余本金的1%-3%违约金，或者1-3个月的月供作为罚息）！这些都是要询问清楚的！
如果可以提前还款，并且也没有违约金和罚息的话，那就很好办了，那您就可以提前部分还款或者提前全部结清房贷了！
您这边就准备好资金，去房贷银行里，就可以进行操作提前部分还款了！
然后题主所问，剩余房贷是如何计算的！
大的方面银行有2种方式，
每一种还款方式下，又可以分为三种还款方式！
第一，在不变更还款方式的情况下（就是你之前是等额本息现在也是等额本息，之前是等额本金现在也是等额本金还款方式）
您提前还款后，
1，可以选择月供不变，缩短还款年限
2，可以选择还款年限不变，减少月供金额
3，可以同时选择减少月供和缩短还款年限
第二，变更还款方式（还款方式由原来的等额本息换成等额本金，或者由等额本金换成等额本息）
在这种还款方式下，需要重新计算还款期限和月供了，比如说你房贷50万，等额本息30年，已经还款3年，剩余48万，现在还款20万，那么剩余本金28万，在28万的基础上重新计算年限和还款方式了！但是大体上还是和第一种情况差不多！！
但是变更还款方式的话有点麻烦，需要向银行申请，可能银行不会允许！具体也要看银行规则！
本人个人觉得第二种方式不太适合，还款方式变更也没有太必要，建议采用第一种方式，还款年限不变，降低每个月还款额就好！！
我是华仔先森，专业金融领域从业者，关注我，带你了解更多金融知识！！
现在提早还房贷要付违约金吗为什么
提前还货要不要付违约金，这是因行而异的，一般银行还贷一年了的话，是不收的；但有些银行却是要收的，这个在签贷款合同时要问清楚。
商业贷款60万,借款20年,提前还款,利息如何计算
贷款金额60万，期限20年，利率4.635%，还款1年后提前还款金额为583585.22元。还款1年后，还款按揭款总额46077.1元，其中利息27416.9元，节省贷款到期利息总额291879.75元。现在贷款利率这么低，未来人民币贬值幅度会比较大，不建议提前还款，建议将40万作为理财性投资，其收益比贷款利息支出高。
等额本息提前还贷一部分剩余部分如何计算
房贷提前部分还款后剩余部分本金=贷款总额-已还款本金-提前还款部分；
房贷提前部分还款后应还利息总额=(贷款总额-已还款本金-提前还款部分)×贷款月利率×还款月数。
提前还房贷计算器的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于等额本息提前还贷一部分剩余部分如何计算、提前还房贷计算器的信息别忘了在本站进行查找哦。
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